Jesteś deweloperem lub po prostu masz mieszkanie, które chcesz szybko sprzedać? Masz już przygotowaną wstępną ofertę, opis nieruchomości i kilka zdjęć z telefonu… Czy wiesz jednak, jak ważna jest prezentacja oferty w portalach ogłoszeniowych? Estetyka a przede wszystkim czytelność układu funkcjonalnego są bardzo ważne, jeżeli chcesz się wyróżnić się na tle setek innych ogłoszeń. I tu właśnie z pomocą przychodzą rzuty 3D mieszkania.
Co znajdziesz w tym artykule?
- Co to są rzuty 3D mieszkania?
- Do czego można wykorzystać rzuty 3D?
- Czy do wykonania rzutu 3D potrzebny jest kompleksowy projekt wnętrza?
- Co należy dostarczyć projektantowi, aby wykonał rzut 3D mieszkania?
Rzuty 3D mieszkania - co to jest?
Typowe rysunki architektoniczne są często nieczytelne dla potencjalnego odbiorcy. Niestety, znaczna część ludzi nie posiada dobrej wyobraźni przestrzennej. Problemem jest samo zrozumienie prezentowanych w ogłoszeniach planów mieszkań. Nie każdy też zna się na specyficznych oznaczeniach rysunków technicznych.
Rzuty 3D natomiast, w łatwy sposób pokazują układ funkcjonalny mieszkania. To bardzo atrakcyjna i co najważniejsze – czytelna forma prezentacji nieruchomości. Klient widzi skalę pomieszczeń, przykładową aranżację, jest w stanie wyobrazić sobie dane mieszkanie jako własne.
Rzuty 3D mieszkania - skuteczny marketing
Rzuty 3D to rozwiązanie idealne zarówno dla deweloperów, pośredników nieruchomości jak i prywatnych inwestorów. Dużą ich zaletą jest możliwość pokazania inwestycji jeszcze przed jej wybudowaniem lub przed remontem. Dzięki temu sprzedaż mieszkania można ogłaszać dużo wcześniej i sprawniej prowadzić jego reklamę.
Wizualizacje mieszkań 3D można umieszczać na portalach ogłoszeniowych, stronach www, mediach społecznościowych a jednocześnie drukować w formie np. ulotek czy broszur. Jest to idealne rozwiązanie, jeżeli chcesz się wyróżnić na tle konkurencji.
Rzut 3D może być też częścią innych materiałów marketingowych typu karta mieszkania. W tym przypadku, oprócz wizualizacji wnętrz – podane są podstawowe informacje techniczne związane z nieruchomością np. zestawienie pomieszczeń, powierzchnia, nr piętra, kierunek świata, itp.). To graficznie zaprojektowana karta A4 lub A3, prezentująca dane mieszkania wraz z m.in. kontaktem telefonicznym do biura, planem zagospodarowania, logo dewelopera itp. Kartę można umieszczać na stronie www lub wydrukować i przekazać klientowi w czasie spotkania..
Czy do wykonania rzutu 3D potrzebny jest dodatkowo projekt wnętrza?
Nie, nie jest. Ważne jednak, aby powierzyć zlecenie profesjonaliście, najlepiej architektowi. Mamy wtedy pewność, że przedstawiona propozycja aranżacji mieszkania jest przemyślana, funkcjonalna i może stanowić podstawę projektu wnętrza.
Rzuty 3D bardzo często wykonuje się do mieszkań w trakcie budowy, w stanie deweloperskim, przed remontem. Są one puste, z tylko zaznaczonym proponowanym układem aranżacyjnym. W takim przypadku projektant wykonujący rzut 3D mieszkania, zazwyczaj proponuje stylistykę sprawdzoną w tego typu zleceniach. Mając doświadczenie, wie, jak wyróżnić i pokazać mieszkanie tak, aby spodobało się odbiorcom. Jeżeli Zleceniodawca ma jednak wybraną inną stylistykę i uwagi, są one oczywiście uwzględniane.
Ogólnie, rzut 3D jest atrakcyjną formą materiału reklamowego, który ma za zadanie przyspieszyć i ułatwić sprzedaż mieszkania. Sam w sobie nie jest kompleksowym projektem wnętrza. Wzorując się jednak na przedstawionym na nim układzie, można jak najbardziej wyposażyć mieszkanie.
Zdarza się, że Inwestor chce wykonać remont na podstawie rzutu 3D i w takim przypadku możliwe jest rozszerzenie zlecenia o wykonanie rysunków technicznych na budowę- czyli zrobienie kompleksowego projektu wnętrza. Architekt ma odpowiednią wiedzę i bez problemu powinien podjąć się dalszej części zlecenia.
Inną grupą zleceń są rzuty 3D wykonywane na podstawie istniejącego wyposażenia.
Co należy dostarczyć projektantowi, aby zrobił rzut 3D mieszkania?
Podstawą wykonania rzutu 3D mieszkania jest inwentaryzacja. Bardzo pomocne są tu: rzut deweloperski lub własnoręcznie wykonane pomiary. W przypadku wnętrz już istniejących, warto przesłać zdjęcia nieruchomości.
Czytaj także: „Jak wykonać inwentaryzację mieszkania? Szybko i bezbłędnie”
Wizualizację można również wykonać na wzór istniejącego wyposażenia. Przekazuje się wtedy projektantowi – fotografie wszystkich pomieszczeń, tak aby było widoczne wyposażenie mieszkania. Usługa ta przydaje się np. w przypadku, gdy sprzedajemy/ wynajmujemy profesjonalnie zaprojektowany apartament. Mamy dużo pięknych zdjęć pokazujących wnętrze, ale pomimo to, ciężko zorientować się w układzie przestrzennym i ilości pomieszczeń. Rzut 3D jest wtedy dopełnieniem profesjonalnie przygotowanej oferty.
Do jakich inwestycji wykonuje się rzuty 3D?
- Mieszkania, które dopiero są w planach lub są w trakcie budowy
- Mieszkania przed remontem
- Mieszkania już istniejące, wyremontowane
W każdym z tych przypadków, potrzebne są materiały promocyjne do publikacji na portalach ogłoszeniowych.
Nie ulega wątpliwości, że atrakcyjnie i czytelnie wykonana wizualizacja wnętrza potrafi skutecznie zachęcić klienta do zakupu. W łatwy sposób prezentuje układ funkcjonalny mieszkania i to bez umiejętności czytania rysunków technicznych. Daje to również dużą oszczędność czasu. Klient, który zobaczył rzut 3D mieszkania i odzywa się w sprawie ogłoszenia, doskonale wie czy mieszkanie spełnia jego oczekiwania. Pozwala to uniknąć niepotrzebnych spotkań z osobami, które poszukują zupełnie innej nieruchomości.
Treść jest klarowna, dobrze zorganizowana i pełna przydatnych wskazówek. Autor doskonale wyjaśnia kluczowe zagadnienia. Może warto by dodać więcej przykładów praktycznych. Pomimo tego, tekst jest niezwykle edukacyjny i inspirujący.
Bardzo dziękuję za komentarz i za radę. W kolejnych artykułach na pewno postaram się umieścić więcej przykładów. Pozdrawiam